一戸建ての全面改装リノベーション費用

 

一戸建ての全面改装リノベーションにかかる費用の中心価格帯は「1,000万円～1,250万円」です。

 

工事の坪単価の目安は約10万円～70万円で、築年数や工事内容、床面積などにより金額は変動します。

 

建物の劣化が激しい場合や、外壁・屋根も合わせて改装する場合はより高額になるといえるでしょう。

 

以下に一戸建ての築年数別のスケルトンリフォーム（リノベーション）費用相場をまとめました。

 

築年数	工事内容	費用相場
30年	内装スケルトンリフォーム	1,000万円前後
30年～40年	内装・外装スケルトンリフォーム	1,000万円～1,500万円前後
50年以上	内装・外装スケルトンリフォーム	1,500万円～1,800万円以上

（建坪25坪・83㎡の建物）

 

一戸建てのリフォーム費用についてはこちらも参考にしてみてください。

 

 

マンションの全面改装リノベーション費用相場

 

マンションの全面改装リノベ―ションにかかる費用の中心価格帯は「500万円～600万円」です。

 

一戸建てに比べると規模が小さいことが多いため、費用を抑えやすいといえるでしょう。

 

工事の坪単価の目安は約10万円～50万円で、床面積や工事内容などにより金額は変動します。

 

費用の目安は300万円～800万円ですが、設備のグレードやデザインなどにより1,000万円～1,500万円以上かかることもあるので覚えておくとよいでしょう。

 

以下にマンションの工事内容別のリノベーション費用相場をまとめました。

 

工事内容	費用相場
内装工事＋設備交換	500万円以内
間取り変更＋内装工事＋設備交換	500万円～700万円
スケルトンリフォーム	600万円～1,500万円

（3LDK・70㎡のマンション）

 

マンションのリフォーム費用についてはこちらでご紹介しています。

 

 

全面改装リノベーションの費用を抑えるコツ

 

全面改装リノベーションの費用を抑えるにはいくつかコツがあります。

 

壁紙や床材などリノベーションで使用する材料や、ユニットバスやシステムキッチンなどの設備のグレードを下げることで費用を抑えやすくなります。

 

しかし全体的にグレードを下げてしまうと、満足のいくリノベーションができないかもしれません。

 

リノベーションの内容に優先順位をつけ「ここだけは絶対こうしたい」という箇所を絞ってプランニングするとよいでしょう。

 

補助金制度や減税制度の対象となる工事を行うことでリノベーション費用を抑えることができます。

 

対象となるのは耐震改修リフォーム、省エネリフォーム、バリアフリーリフォームです。

 

国や自治体による補助金を受けたり、固定資産税や所得税などの減税を受けたりすることができます。

 

どの制度を利用できるか、自治体のホームページなどで確認しておくとよいでしょう。

 

補助金制度の対象となる工事についてはこちらをご覧ください。

 

 

全面改装リノベーション以外の費用

 

全面改装リノベーションでは、工事以外にも費用が発生します。

 

リノベーション期間は約3ヵ月～5ヵ月が目安ですが、その間は住むことができません。

 

仮住まいに賃貸物件を選ぶ場合は賃料がかかります。

 

また引っ越し費用のほか、家具を新調する場合は購入費用・処分費用などもかかるため、トータルの費用についても計算しておくとよいでしょう。

 

まとめ

 

この記事では、全面改装リノベーションの費用についてご紹介しました。

 

 

一戸建てやマンションの全面改装リノベーションをする場合は費用相場を把握し、無理のない資金計画を立てることをおすすめします。

 

全面改装リノベーションを検討中の方は下記のお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

 

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