マンションをリフォームする相場と部分別な費用

 

マンションのリフォーム費用の相場は539.9万円です。

 

マンションのリフォーム費用の割合は、1000万以上かける高額なリフォームが1割、300万から500万円が5割（半分）を占めています。

 

設備や部分的なリフォームを行う工事と、内装をすべて解体しゼロから設計するフルリノベーションでは大きく値段が変わってきます。

 

フルリノベーション場合、リフォーム費用の相場は600万円から700万円です。

 

間取りごとに詳しいマンションのリフォーム費用を知りたい方は、下記の記事を参考にしてください。

マンションの間取りを1LDKにリフォームする費用とメリットとは？

ダイニングキッチンと居間で仕切られた1LDKのお部屋は、家具などを自由にレイアウトできます。キッチンスペースを広く取れ、作業がしやすくなるため、幅広い世代に好まれやすく、入居率を上げることができます。リフォームの注意点は、個性的なものより万人受けするシンプルなものを選びましょう。

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マンションの間取りを2LDKにリフォームする費用は？

お部屋を2LDKにリフォームする費用の相場は、フルリノベーションで500万円以上かかります。2LDKのお部屋は、家族が増えたときに子供部屋として使えますし、家具や雑貨などの物が増えたときに収納スペースとして活用できます。

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3LDKマンションのリフォーム費用は？メリット・デメリットも紹介

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下記に、部分的なリフォームをする場合の費用を記載します。

 

キッチン	浴室	トイレ	洗面台
60万から90万円	80万から100万円	30万から40万円	20万から30万円

 

リビング	ダイニング	寝室	玄関
50万から100万円	60万から90万円	40万から60万円	10万から20万円

 

部分リフォームについて詳しくは下記の記事で解説しています。

部分リフォームに費用はいくらかかる？

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マンションをリフォームするタイミング

 

マンションを長く綺麗に保つためには、定期的なリフォームが必要です。

 

フローリングの傷や、クロスの小さな黄ばみが目立つのは10年頃ですので、見た目を綺麗に保ちたい人は、10年以内にリフォームしましょう。

 

また、設備や配管の劣化が出はじめるのが15年目あたりです。

 

キッチンやトイレ、お風呂などの水回りの劣化が進み、水漏れや腐敗の危険性が高まります。

 

フルリノベーションや大掛かりなリフォームのタイミングは30年目以降です。

 

見た目だけでなく、設備の老朽化も進み、生活に支障が出る可能性があります。

 

 

マンションをリフォームする際の注意点

 

マンションのリフォームを希望していても、管理規則でリフォームNGの場合があるので、リフォームする際は注意しましょう！

 

リフォームができる場所は、専有部分です。

 

専用部分とは、フローリング、天井、壁、などコンクリート躯体で囲まれた内部空間こと指します。

 

逆にリフォームをしてはいけない場所は、共有部分です。

 

共有部分とは、専用部分に含まれない部分すべてのことです。

 

 

また、工事の騒音にも注意が必要です。

 

マンションは上下左右に住人がいるため、告知なしで工事を行ってしまうと騒音トラブルになることがあります。

 

必ず事前にマンションの住人に工事を告知しておきましょう。

 

なるべく早いタイミングでリフォームすることを伝えておけば、住人の理解を得やすいです。

 

また、工事の時間帯や曜日をマンション住人に知らせることをおすすめします。

 

まとめ

 

この記事では、マンションのリフォーム費用と注意点について解説しました。

 

 

具体的なマンションリフォームの費用は、実際に専門家が現場をみてみないとわかりません。

 

マンションのリフォームを検討されている方は、ぜひ一度下記のお問い合わせフォームよりご連絡ください。

 

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