入居者を増やすために1LDKにリフォームをしたいんだけど、どのくらい費用がかかるの？リフォームするメリットってある？
リフォーム予算の相場は150万から200万円程度です。1DKに比べて1LDKは、幅広い層に好まれているので入居率が上がります。
マンションの間取りを1LDKにリフォームする費用
間取りを1LDKにリフォームする費用の相場は150万～200万円です。
また、間取りを大きく変更する場合には400万円以上かかることがあります。
リフォームの値段は、広さや場所によって大きく変わるので、参考程度に覚えておきましょう。
ポイント
・相場150万円～200万円
・大掛かりなリフォーム400万円以上
・個別リフォームは、値段が変動が大きい
マンションを1LDKにリフォームするメリット
リフォームによって室内の設備や部屋の見た目が綺麗になるので、入居者の印象が良くなり入居率が格段に上がります。
入居者がお部屋を決める際、立地や部屋の広さ以外にも清潔感や機能性も重要な項目です。
また、広いリビングスペースが確保できる1LDKは、家具の配置やキッチンの作業スペースが増えるため、お子様がいるご夫婦から料理好き男子まで、幅広い層に人気が高いです。
1人暮らし、2人暮らし、小さいお子様がいらっしゃるご夫婦など、様々な入居者層を取り込めるでしょう。
不動産などでも、1DKより1LDKの方が人気が高い傾向にあります。
ポイント
・部屋の魅力が上がる
・幅広い入居層を取り込める
・不動産サイトで1LDKは多く検索される
マンションを1LDKにリフォームする際の注意点
マンションは入居者が定期的に入れ替わるので、個性的なデザインより万人受けするシンプルなお部屋が良いでしょう。
壁や床をなるべき清潔感のある素材、色合いにすることが重要です。
たとえば、クロスやフローリングは部屋全体の占める割合が大きいので、その部屋の印象をおおきく左右します。
部屋全体の色合いがくすんでいると、その時点で拒否反応を起こす人もいますので注意が必要です。
特にクロスは経年劣化によって色落ちしやすいので、清潔感のあるクロスに張り替えることが入居率を上げるポイントです。
また、クロスは匂いがつきやすい特性があるので、匂いが気になる場合は張り替えをしましょう。
ポイント
・万人受けするシンプルなデザインにする
・お部屋を印象づけるクロスは清潔感のあるものにする
・匂いが残っている場合は張替えをする
まとめ
この記事では、マンションのお部屋を1LDKにリフォームする費用、メリット、注意点について解説しました。
まとめ
・1LDKへのリフォーム相場は150万円〜200万円
・1LDKは幅広い層に人気なので、入居率があがる
マンションのリフォームは見積もりをすることで、実際の費用がわかります。
マンションのリフォームを検討している人方は、ぜひ一度お問い合わせフォームからご相談ください。