3LDKマンションのリフォームにかかる費用相場を紹介

 

3LDKマンションのリフォームは4つのケースに分けることができます。

 

以下に4つのケースごとに工事内容をまとめてみました。

 

ケース	工事内容
内装のみのリフォーム	壁・天井・フローリングの張替えなど
間取り変更のない内装と設備リフォーム	内装＋キッチン・浴室などの設備交換
間取り変更のある内装と設備リフォーム	内装＋設備＋間取り変更に伴う工事
スケルトンリフォーム	間取りを一から変更するための工事

 

リフォームの費用はリフォーム内容によってさまざまです。

 

例として、約70㎡の間取りでのリフォーム費用の相場を下記にまとめました。

 

リフォーム内容	費用相場
内装のみのリフォーム	約120万円～150万円
間取り変更のない内装と設備リフォーム	約350万円～450万円
間取り変更のある内装と設備リフォーム	約450万円～700万円
スケルトンリフォーム	約900万円～1500万円

 

3LDKマンションのリフォームは設備のリフォームが加わることで、230万円～300万円も高くなることがわかります。

 

また、間取りを一から変更するスケルトンリフォームを行う際は、他のリフォームに比べて一気に金額が高くなります。

 

リフォーム内容によって費用に大きな差があるため、予算と相談してから検討するのがおすすめです。

 

3LDKマンションにリフォームするメリット・デメリット

 

3LDKマンションにリフォームする最大のメリットは、ご自身の好きな間取りにできることです。

 

たとえば、もともと2LDKだったお部屋の間取り変更をして、内装リフォームを行うことで、もう一部屋追加することができます。

 

四人家族の場合、子供部屋を二部屋にして残りを夫婦の寝室にすることができます。

 

他にも三人家族だった場合に、残りの一部屋をワークスペースや趣味部屋に活用することも可能です。

 

間取りに余裕があるため、さまざまな用途で活用することができます。

 

また、内装のみのリフォームをしただけでも大きくお部屋の印象を変えることができます。

 

たとえ中古マンションであっても新築のような綺麗な空間に仕上げることができるのでおすすめです。

 

一方で3LDKにはデメリットもあります。

 

たとえば、部屋を一室増やすと掃除する部屋が一室増えるため、その分掃除が大変になります。

 

また、リフォームの内容によっては大きな出費になります。

 

スケルトンリフォームを行う場合は700万円～1500万円が費用相場です。

 

物件にもよりますが、700万円〜1500万円のリフォーム費用で中古住宅を買えてしまうかもしれません。

 

費用の高さも3LDKリフォームのデメリットといえます。

 

3LDKマンションのリフォームを成功させるためのポイント

 

3LDKマンションのリフォームを成功させるポイントは、家事動線を意識することです。

 

家事動線がよくなることで家事が効率的に行えるため、日々の暮らしが快適になります。

 

反対に、同じ場所を何往復もする動線や移動距離が長い場合は、無駄に動く必要があるため家事の効率が悪いです。

 

せっかく3LDKにリフォームしたのに家事動線が悪くなると疲労やストレスがたまりやすくなってしまいます。

 

そのため、快適な生活を送るためにも3LDKマンションのリフォームを検討する際は、家事動線を意識することが重要です。

 

まとめ

 

3LDKマンションのリフォームにかかる費用相場はリフォーム内容によって異なります。

 

今回は70㎡の部屋を参考に3LDKマンションのリフォーム費用を紹介しました。

 

実際のリフォーム費用は専門家が間取りを見てみないとわかりません。

 

3LDKマンションのリフォームを検討している方は、ぜひ一度下記のお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

 

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