リノベーションのよくある失敗は何ですか？
リノベーションの失敗には、予算オーバーなどの資金計画の失敗や業者選びの失敗が多いです。
目次
リノベーションの失敗例①：資金計画
リノベーションの場合は、既にお持ちの物件を工事する場合もありますが、中古物件を購入してリノベーションをするパターンも多いです。
そのため、物件購入費用とリノベーション費用を考える必要があり、資金計画がとても重要になります。
資金計画の失敗で多いケースが、リノベーション費用を考えずに物件を購入した後に、リノベーションの費用が予想よりもかかり、予算オーバーで希望するリノベーションができなくなってしまうケースです。
このように資金計画に失敗してしまうと、費用を抑えるためにリノベーションプランに妥協点が必要になり、結果的に理想とする家にできずに後悔が残ってしまいます。
費用については、こちらの記事を参考にしてください。
リノベーションの失敗例②：物件選び
リノベーションは、建物の構造体は残したまま内装や設備を改修するので、建物の構造によっては出来ない工事があったり、配管や下地など見えない箇所の劣化が発覚して追加工事が必要になる可能性があります。
例えば、中古マンションの購入後にリノベーションをするために、管理会社に規約を確認すると、水回りの移設や床材に規定があり、希望するリノベーションができないことがあります。
また、リノベーションが始まり既存の設備の解体を進めていくと、配管の劣化が発覚し、配管のやり替えが必要になることもあります。
この場合は、追加工事として予期せず費用が発生してしまいます。
物件を購入する前に、リノベーションをすることを伝えて、追加費用がどれくらいかかるのか確認しましょう。
リノベーションの失敗例③：業者選び
業者選びに失敗したというパターンもリノベーションでは多いです。
リノベーションの場合は、構造体のみを残してその他を一からデザインしていくことも多いので、施主とイメージを共有することや施主の要望を形にする必要があります。
業者選びに失敗したと感じてしまう理由には、このようなケースがあります。
デザイナーの提案がいまいち
施主が要望しているものと、デザイナーが提案するプランが一致しておらず提案力に不満を抱えるケースです。
営業と相性が合わない
人と人なので相性が合わないこともありますが、そもそも連絡が小まめでなかったりすると営業担当に不満を抱え、業者選びに失敗したと感じてしまいます。
完成後にイメージと違った
施主と業者のイメージが共有できておらず、思っていたイメージと違って業者選びに失敗したと感じるケースです。
仕上がり後の不満については、こちらの記事も参考にしてみてください。
失敗を回避するためのポイント
リノベーションの失敗には、大きく分けて「資金計画」「物件選び」「業者選び」という３つの失敗が考えられます。
このような失敗を回避するためには、以下の３つのことを意識しましょう。
・物件購入前にリノベーション費用を見積もりしておく
・配管の劣化具合の想定や追加費用がどれくらいかかる可能性があるのかを事前に施工業者に確認しておく
・実績の豊富な業者を選んだり、業者の施工事例などをチェックして依頼する業者を決める
まとめ
この記事では、リノベーションにありがちな失敗や失敗を回避するためのポイントについて紹介しました。
まとめ
・リノベーションの失敗には、資金計画の失敗から理想とするリノベーションができないといったケースがある
・物件選びに失敗して、理想の間取りにできないことや、思わぬ追加工事が必要になることがある
・業者選びに失敗すると、デザイナーや営業との相性が悪いことや、完成後にイメージと違ったというトラブルになることがある
・リノベーションの失敗を回避するために、資金計画や物件選び、業者選びには特に慎重に進めることが大切
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