500万円あればどんなリフォームができますか？500万円でできるリフォームの内容や工事別の費用相場まで知りたいです！
予算が500万円あれば部分的なリフォームが行えます。ただし部分的なリフォームを組み合わせる場合は、予算オーバーになる可能性が高いので注意が必要です。
目次
500万円でできるリフォームの内容
予算500万円を準備できても、リフォームの内容は限られます。
以下では、予算500万円でできるリフォームの内容をマンションと戸建ての2つのケースで紹介します。
予算500万円でマンションをリフォームする場合
予算500万円でマンションをリフォームする場合は、部分的なリフォームが可能です。
たとえば、床及び壁紙の張替えや、キッチンの交換などのリフォームが行えます。他にも部屋の広さによりますが、予算500万円あれば部屋を拡大するリフォームもできます。
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予算500万円で戸建て住宅をリフォームする場合
予算500万円では、マンションをリフォームする場合と同様に部分的なリフォームが可能です。たとえば床及び壁の張替えや水回りの交換ができます。
また戸建て住宅の場合は、外装の塗り替えや外構工事もリフォームできます。
ただし組み合わせる場合は、費用が高額になりやすいので注意が必要です。他にも耐震補強や大規模な間取り変更の工事は費用がかさむので、予算オーバーとならないように計画する必要があります。
500万円でもできないリフォームの内容
予算500万円も用意できれば、部分的なリフォームならどこでも行えます。ただし先ほども説明したように、リフォームを組み合わせる場合は予算オーバーになる可能性が高いです。
そのため築30年も経過した住宅は、建物全体の経年劣化が進んでいるので予算が500万円あってもリフォームできない場合があります。
また40年以上前に建築した建物は、旧耐震基準で設計されている可能性が高いです。
新耐震基準を満たすための耐震工事は規模が大きくなりやすいので、500万円でもできない場合もあります。
500万円に抑えるためにも工事別の費用相場を把握しよう
リフォーム費用を500万円に抑えるためにも、工事別の費用相場を把握することが重要です。
以下では、リフォームの工事別にかかる費用を紹介します。
工事別の費用相場①：床及び壁の内装リフォーム
内装リフォームにかかる費用相場は、以下の通りです。
|
リフォーム内容 |
費用相場 |
|
壁紙及び天井クロスの張り替え |
750～1,500円/㎡ |
|
フローリングの張り替え |
4～6万円/畳 |
|
間仕切り壁及びドア新設 |
8～35万円/箇所 |
|
間仕切り壁撤去 |
7～25万円/箇所 |
ちなみに壁紙や天井クロス、フローリングについては種類によって費用相場が大きく異なるので注意が必要です。
たとえば今回紹介したクロスは一般的なクロスの費用相場ですが、「珪藻土」の場合は1㎡3,000～6,000円と倍以上の費用がかかります。
種類によって費用が大きく変動するので、安く抑えたい方は事前に業者に相談することをおすすめします。
内装リフォームについて詳しくは下記の記事で紹介しています。
工事別の費用相場②：キッチン及びトイレなどの水回りリフォーム
水回りリフォームにかかる費用相場は、以下の通りです。
|
リフォーム内容 |
費用相場 |
|
キッチン |
50～150万円 |
|
トイレ |
15～50万円 |
|
浴室ユニットバス交換 |
50～150万円 |
|
在来浴室⇒ユニットバス |
65～150万円 |
|
洗面所 |
15～50万円 |
水回りのリフォームは、一度にまとめて行うことで費用が安くなります。
また業者によっては水回りリフォームをまとめたプランを安く提供している場合もあります。うまく活用することで、費用相場より安く行うことが可能です。
水回りリフォームについて詳しくは下記の記事で紹介しています。
工事別の費用相場③：外壁及び屋根リフォーム
外壁及び屋根リフォームにかかる費用相場は、以下の通りです。
|
リフォーム内容 |
費用相場 |
|
外壁塗装 |
60～180万円 |
|
外壁の重ね張り |
100～200万円 |
|
外壁の張り替え |
130～230万円 |
|
屋根塗装 |
50～100万円 |
|
屋根の重ね葺き |
60～250万円 |
|
屋根の葺き替え |
60～300万円 |
外壁及び屋根リフォームにかかる費用は、およそ100万～300万円近くかかります。
そのため予算が500万円とすると、半分以上の費用がかかることを覚悟する必要があります。
屋根リフォームについて詳しくは下記の記事で紹介しています。
まとめ
この記事では、予算500万円でできるリフォームについて紹介しました。
まとめ
・予算500万円では部分的なリフォームが可能
・築年数が古い建物がと多く費用がかかる可能性あり
・部分的なリフォームの費用を事前に知っておく