屋根リフォームの工事は３種類

 

屋根リフォームの工事は大きく分けると次の3種類があります。

 

 

屋根塗装工事は、屋根を洗浄して屋根材に適した塗料を塗っていくリフォームです。

 

屋根の塗装工事をすると外観が美しくなり、雨風や紫外線など外的ダメージから屋根を守ることできます。

 

既存の塗料の耐用年数や屋根の劣化具合にもよりますが、約5年～10年を目安に塗装し直すとよいでしょう。

 

屋根重ね葺き工事は、築15年～20年を目安に行う、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せるリフォームです。

 

「屋根材が増える＝重量が増える」ため日本瓦やセメント瓦には行えず、耐震性に問題のない家やスレート屋根、金属屋根が対象になります。

 

屋根葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去して雨漏りの補修や防水シートの交換などを行い、新しい屋根材に交換するリフォームです。

 

屋根材の耐用年数を迎えたときや、屋根の劣化が進んでいる場合に行います。

 

屋根リフォーム・塗装工事の費用相場

 

屋根リフォームの塗装工事にかかる費用相場は、30坪の建物の場合約40万円～60万円です。

 

ただし、使用する塗料のグレードや、屋根の劣化具合などにより異なります。

 

以下に塗料の種類別の耐久年数と塗料代の目安をまとめました。

 

塗料の種類	耐久年数	塗料代（30坪の建物の場合）
アクリル系塗料	約3年～8年	約5～8万円
ウレタン系塗料	約5年～10年	約12～14万円
シリコン系塗料	約10年～15年	約14～16万円
フッ素系塗料	約15年～20年	約28万～36万円
その他（無機塗料や光触媒塗料など）	約15年～20年	約29万～38万円

 

これを見ると、耐久年数の長い塗料ほど金額が大きいことがわかります。

 

屋根塗装1回にかかる費用と耐久年数を考慮し、コストパフォーマンスの良い塗料を選ぶと良いでしょう。

 

屋根リフォーム・屋根重ね葺き工事の費用相場

 

屋根リフォームの重ね葺き工事にかかる費用相場は、30坪の建物の場合約80万円～150万円です。

 

ただし上から被せる屋根材の種類や屋根の形状などにより異なります。

 

例えばスレート屋根にガルバリウム鋼板を被せる場合の費用は約100万円、ガリバリウム鋼板に同じガルバリウム鋼板を被せる場合は約80万円です。

 

既存の屋根を解体・処分しないため、葺き替え工事に比べると費用を抑えられるケースが多いといえるでしょう。

 

屋根リフォーム・屋根葺き替え工事の費用相場

 

屋根リフォームの葺き替え工事にかかる費用相場は、30坪の建物の場合約100万円～です。

 

ただし、既存の屋根材の種類や新しく使用する屋根材の種類などにより費用は異なります。

 

既存の屋根材	新しい屋根材	費用相場
スレート	スレート	約120万円
スレート	ガルバリウム鋼板	約140万円
日本瓦	ガルバリウム鋼板	約140万円
日本瓦	日本瓦	約200万円

 

屋根リフォームの中では最も高額ですが、屋根の中までしっかり確認することができるのは大きなメリットといえるでしょう。

 

まとめ

 

この記事では屋根リフォームについてご紹介しました。

 

屋根のリフォームは大きく分けて塗装、重ね葺き、葺き替えの3種類です。

 

（約30坪の建物の場合）

 

大切な家を美しく保ち建物の寿命を延ばすためには、屋根リフォームが欠かせません。

 

また屋根のリフォームの際は足場を組む必要があるため、同じように足場を組んで行う外壁メンテナンスと同時期に行うことが多いです。

 

お住まいにどんなリフォームが必要なのか、専門家に判断してもらうのがおすすめです。

 

屋根リフォームを検討されている方は、下記のお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

 

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