リノベーションで使えるローンを教えてください！
リノベーションでは、リフォームローンと住宅ローンの2種類が使えます。
目次
リノベーションで使えるローン
リノベーションで使えるローンには「リフォームローン」と「住宅ローン」があります。
リフォームローン
リフォームローンという名前ですが、リノベーションでも使えるローンです。
特徴はリフォームお及びリノベーションのみに適用でき、無担保で住宅ローンより金利が高く返済期間が短いです。
リフォームローンとリノベーションの違いについてはこちらの記事を参考にしてください。
住宅ローン
住宅ローンは、家を抵当権に入れ、金利が低く返済期間が長いです。
家を購入する資金と同時にリノベーション費用にも適用できることも特徴です。
リノベーションのケース別ローンの選び方
それでは、リノベーションの際に使用するローンはどのように選べばいいのでしょうか。ケース別のローンの選び方について紹介します。
リノベーションのローンは「中古物件のリノベーション」か「持ち家のリノベーション」なのかで選び方が変わります。
中古物件を購入してリノベーションをする場合
中古を買ってリノベーションする場合は、住宅購入費用とリノベーション費用が発生します。
どちらもローンを使う場合は、諸費用をまとめることができる住宅ローンにすることで、手間が抑えられ、何より金利を抑えることができます。
持ち家をリノベーションする場合
持ち家のリノベーションかつ、まだ住宅ローンが残っている場合は、住宅ローンの残債にリノベーション費用を加えた金額で新たな金融機関へ借り換えを行うことで、リフォームローンを組むよりも返済総額が抑えられる傾向にあります。
そのため、リフォームローンを組むよりも住宅ローンを使用する方がいいでしょう。
リノベーションについての記事は、こちらの記事も参考にしてください。
ローンを組む際に必要なもの
リノベーションのローンを組む際は、リフォームローンでも住宅ローンであっても一般的に必要な書類は同じです。
・設計図
・リノベーションの見積もり
・その他リノベーションに関わらず必要な書類：源泉徴収票や確定申告書、写真付き身分証明書、健康保険証
リノベーションのローン金利について
ローンの金利については、できるだけ低い方がうれしいと思います。
リノベーションのローン金利についても、変動が良いのか固定が良いのかといった悩みが出てきます。
変動と固定のどちらにおいてもメリットデメリットが存在しますが、変動金利を選ぶ方は金利動向に敏感で、金利が上がると予測できる人です。
金利が上がる前に固定金利に変更することで、最小限の金利でローン返済をすることができます。
反対に、固定金利は金利動向や経済情勢を小まめにチェックする習慣が無い人やリスクを取りたくない人におすすめです。
まとめ
この記事では、リノベーションに使えるローンやローンの選び方について紹介しました。
まとめ
・リノベーションで使えるローンには、リフォームローンと住宅ローンがある
・リノベーションで選ぶローンは、リノベーションケース別に考える
・リノベーションローンを組む際は、一般的にローンを組む際に必要な書類に加えて、間取り図やリノベーションの見積もりなどが必要
・リノベーションのローンでは、金利の動向や経済の動向を日頃チェックする人は変動制がおすすめ、あまり興味が無い人やリスクを抑えたい人は固定制がおすすめ
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