サンルームを増築したいです。リフォーム費用はどのくらいかかりますか?
リフォームをしてサンルームを増築する場合の費用相場は、約40万円~110万円です。
リフォームでサンルームを作る費用相場
サンルームを増築するリフォームにかかる費用相場は約40万円~110万円です。
取り付ける場所や広さ、オプションなどにより金額は異なります。
一戸建ての1階部分に設置する場合
サンルームを一戸建ての1階部分に設置する場合の費用相場は、約40万円~110万円です。
設置部分の地面に傾斜がある、あるいは障害物などがある場合は、3万円~10万円程度の別途費用がかかることもあるのでご注意ください。
一戸建ての2階ベランダに設置する場合
サンルームを一戸建ての2階ベランダ部分に設置する場合の費用相場は、約40万円~80万円です。
庭に設置するのと違って既存のベランダの土台の上に設置するため、費用を抑えることができます。
ベランダの土台が劣化している場合などは費用が異なるので覚えておくとよいでしょう。
一戸建ての2階部分に増築する場合
一戸建ての2階部分に新しくサンルームを増築する場合の費用相場は約100万円です。
基礎工事からのスタートになるため大がかりなリフォームになります。
ただし家の構造や形状によってはサンルームを設置できないケースもあるので注意しましょう。
オプションをつける場合
サンルームにオプションをつける場合は追加費用が発生します。
費用相場だけでなく追加費用についても覚えておくとよいでしょう。
洗濯物を干すスペースにする→吊り下げ物干し |
約2万円、上下稼働物干し:約6万円 |
夏場の日光を遮る→内部日よけ |
約8万円~20万円 |
空気の入れ替えをする→換気扇 |
約3万円 |
リフォームでサンルームを作るメリット
リフォームでサンルームを作ると、主に次のようなメリットがあります。
・洗濯物を室内で干せる
・オシャレなリラックス空間ができる
洗濯物を室内で干せる
サンルームは名前のとおり太陽光が差し込む空間なので、洗濯物干しスペースに最適です。
雨や強風など天候に左右されずに、室内で洗濯物を干すことができます。
また花粉やほこりが洗濯物につかないのも大きなメリットです。
オシャレなリラックス空間ができる
自然光がふりそそぐサンルームはオシャレなリラックス空間としても活用できます。
デッキチェアやダイニングセットを置けば、開放感あふれるカフェのようになるでしょう。
また観葉植物を育てたりペットを遊ばせたりするのもおすすめです。
リフォームでサンルームを作る注意点
リフォームしてサンルームを作るには次の点に注意が必要です。
・固定資産税が増額する
・建ぺい率をオーバーする可能性がある
・室温調整が難しくなる
固定資産税が増額する
建築基準法上ひとつの部屋とみなされるサンルームを増築すると、床面積が増加したと判断されるため、固定資産税の課税対象になります。
一般的なサンルームの固定資産税は、年間約1万円~2万円ほどかかるので、その費用についても考慮しておきましょう。
建ぺい率をオーバーする可能性がある
建ぺい率(土地の面積に対する建築面積の割合)は各自治体が取り決めていますが、サンルームを作ることでオーバーしてしまう可能性があります。
オーバーすると地震保険や火災保険などの契約ができない、保険金がおりないなどのトラブルが発生することもあるのでご注意ください。
室温調整が難しくなる
サンルームは外気の影響を受けやすいため、室温調整が難しいスペースです。
エアコンや耐熱・遮熱ガラス、カーテンや床暖房などをうまく活用しましょう。
また冬場は結露が発生しやすいので、換気扇や二重サッシなどを設置することをおすすめします。
まとめ
この記事ではリフォームでサンルームを作る費用相場やメリット、注意点についてご紹介しました。
まとめ
・費用相場は約40万円~110万円+オプション費用
・洗濯物干しスペースやおしゃれ空間などに活用できる
・固定資産税や建ぺい率、温度・湿度調節などにも注意する
サンルームの増築はプロ並みの技術がなければDIYで行うのは非常に難しいです。
まずは専門的な知識やスキルのある業者に相談することをおすすめします。
リフォームをしてサンルームを作りたい方は、一度下記のお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。