店舗リフォームにかかる費用相場

 

店舗リフォームにかかる費用は厨房や水回り、空調設備の有無で大きく異なります。たとえばこれらの設備が残されている物件は、何も残されていない物件の約半分の費用でリフォームが可能です。

 

つまり物件選びによって、今後かかってくる費用が異なります。

 

また店舗リフォームは、お店のタイプ・面積・物件の状態・デザインによってもかかる費用が異なります。以下に、リフォーム物件の状態ごとに費用相場をまとめました。

 

リフォーム物件の状態	費用相場
設備が残されている物件（居抜き物件）	300万円～400万円
何も設備がない物件（スケルトン物件）	800万円～1,200万円
住宅の一部を店舗に	100万円～300万円
内装のリフォームのみ	15万円～30万円

 

店舗リフォームは助成金・補助金の対象？

 

店舗リフォームを行う際は、助成金や補助金支給の対象になる場合があります。各自治体によっては、中小企業に向けて「業務改善助成金」と呼ばれる制度が設けられています。

 

業務改善のための改装工事を行う場合に、特定の条件を満たすことで受給が可能です。

 

助成金や補助金は基本的に返済を要さない資金のため、今後の経営を大きく支えてくれます。そのため店舗リフォームを行う際は、一度自治体の窓口に相談することをおすすめします。

 

自宅の一部を店舗にリフォームする場合の注意点

 

リフォーム費用を抑えるために、自宅の一部を店舗にリフォームする事例も少なくありません。新たに土地や物件を購入してリフォームするよりも、安く済ませられます。また工事費用や光熱費、家賃まで抑えることが可能です。

 

ちなみに自宅の一部を店舗にリフォームする場合は、以下の注意点に配慮して計画することが大切です。

 

自宅を店舗にリフォームする場合は、近所トラブルに注意する必要があります。自宅を店舗にすることで、自宅付近にお客様が集まることになります。騒音やマナーの悪さによっては、近所トラブルが発生してしまう可能性が高いです。

 

トラブルを防ぐためにも、前もって近隣へ周知しておくことやお客さんへの呼びかけも忘れてはいけません。

 

自宅の一部を店舗にする場合は、家族への負担がかかります。自宅と店舗が同じ建物になることで、家族のプライバシーを損ねてしまいます。

 

そのため、必ず家族の意見を取り入れてリフォームすることが重要です。

 

特に生活時間と運営時間が異なる場合は、よく話し合う必要があります。家族が快適に過ごせるように工夫することが大切です。

 

店舗リフォーム前に知っておきたい3つのポイント

 

店舗リフォーム前に知っておきたい3つのポイントがあります。

 

 

店舗リフォームを行う際は、ローンが組めない場合があるので注意が必要です。住宅ローンの活用を考えている方がいますが、住居として使用しない場合は住宅ローンを組むことができません。

 

店舗リフォームは、店舗リフォームローンを組む必要があるので間違えないようにしましょう。店舗リフォームローンついては、リフォーム会社に相談することで見つけ出せます。

 

店舗リフォームは、物件選びが重要です。費用相場でも紹介しましたが、物件によって大きく費用が異なります。

 

また立地によっては、集客にも関係してきます。そのため、物件を選ぶ際は同じ業種が使っていた物件を選ぶことがおすすめです。

 

店舗リフォームは、内観よりも外観にこだわることがおすすめです。お客様はお店を判断する際に、まず外観をチェックします。

 

そのため外観はお店の顔となるので、来店したくないようにこだわる必要があります。

 

まとめ

 

この記事では店舗リフォームにかかる費用について紹介しました。

 

 

内装のみのリフォームであれば15万円～30万円で可能です。ただし厨房等の設備がない物件は、1,000万円を超えるケースもあります。

 

したがって、店舗リフォームを検討する際は物件選びから慎重に行い、賢く助成金や補助金を活用することが成功の秘訣になります。

 

店舗リフォームをが検討されている方は、ぜひ一度下記のお問い合わせフォームよりご連絡ください。

 

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