平屋リフォームにかかる費用

 

平屋リフォームにかかる費用は、500万円〜2000万円ほどになります。

 

費用の相場に幅があるのは、平屋の劣化具合や予算によって採用するリフォーム方法が異なってくるからです。

 

既存の状態にもよりますが、平屋で優先的にリフォームした方がいい箇所は、下記の6つです。

 

外壁	30万円～320万円
屋根	40万円～350万円
水回り	130万円～400万円
断熱リフォーム	20万円～120万円
耐震リフォーム	30万円～300万円
バリアフリーリフォーム	手すり設置：3万円～10万円／本 段差解消：1万円～20万円／箇所
合併処理浄化槽の設置	80万円～140万円

 

予算に余裕があれば、内装や門まわりも一緒にリフォームするといいでしょう。もちろん、後からでもリフォームは可能です。

 

内装と門まわりにかかるリフォーム費用は下記にまとめています。

 

クロスの張り替え	800円～1200円/平米
床材の張り替え	1万円～7万円/畳
和室から洋室	6畳：25万円～100万円
室内ドアの交換	7万円～36万円/箇所
門まわりリフォーム	10万円～50万円

 

クロスの張り替え、門周りのリフォームについて詳しくは下記の記事を参考にしてください。

 

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平屋リフォームのメリット

 

暮らしやすい平屋にリフォームすると、下記の4つのメリットがあります。

 

 

階段がないので、高齢者や子供の転落事故を防ぎやすくなります。屋根の形状を残したり掃き出し窓を多く取り入れたりして、開放的な空間に仕上げることも可能です。

 

二階がないので、自然とリビングに集まる傾向があるのも平屋のメリットです。そのため、コミュニケーションが取りやすくなります。

 

また、維持費が抑えられるのもメリットです。二階がないので足場や外壁、内装の修理が必要になった際は、費用が一階部分のみになります。そのため、メンテナンス費用が抑えやすいのです。

 

平屋リフォームにおすすめな方法とは？

 

老朽化した平屋を部分リフォームするのではなく、骨組みを残しつつ外壁や内装を全て撤去して作り直すスケルトンリフォームがおすすめです。

 

スケルトンリフォームは、建物の寿命が伸びたり耐震や断熱のリフォームがしやすかったりします。ただし、大掛かりな工事になるので費用はかかります。

 

また、二階建てを平屋にリフォームすることも可能です。既存の平屋をリフォームするケースもあれば、二階建てを減築して平屋にする方もいます。

 

減築すると、二階建てのときより固定資産税が安くなるのがメリットです。平屋にしたいけど購入できなかった場合に試せる方法です。

 

平屋リフォームの注意点

 

安心して平屋リフォームを行うために、下記の2つを実践するのをおすすめします。

 

築年数が古いと、耐震基準を満たしていない場合があります。平屋リフォームを終えてから耐震リフォームをすると、時間や費用が無駄になってしまいます。

 

業者にリフォームを依頼する前に、耐震診断を済ませておきましょう。

 

優良業者の場合、提案力やアフターフォローなどがしっかりしていて、満足のいく平屋リフォームができるのです。

 

また地元の工務店に依頼すると、費用を抑えられる可能性があります。

 

なぜなら、大手より広告費をかけていないからです。そのため、見積もりや提案の段階が無料なケースが多く、納得してから契約ができます。

 

まとめ

 

この記事では、平屋リフォームについて紹介しました。

 

 

予算に限りがある場合、まずは優先すべき箇所からリフォームをしましょう。

 

平屋は、自然に家族とのコミュニケーションが増える傾向があります。階段がないので、高齢者や子どもの安全性が高まるのがメリットです。

 

平屋リフォームを検討されている方は、下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。

 

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