バルコニー・ベランダのリフォーム費用相場

 

バルコニー・ベランダのリフォームにかかる費用は50万円以下が中心です。

 

10万円～20万円でバルコニーの雨漏り対策やメンテナンス工事などをすることができます。

 

工事内容別の費用の目安は次の通りです。

 

バルコニーの排水工事	約1万円
バルコニーの塗装	約5万円～
バルコニーの防水工事	約4万円～20万円
バルコニーの屋根取り付け	約20万円
ウッドデッキの設置	約30万円
バルコニーの設置	約30万円～50万円
サンルームの設置	約100万円前後
ウッドバルコニーの設置	約150万円～

※ バルコニーの広さや状態などにより異なる

 

バルコニー・ベランダの防水リフォームについて

 

バルコニー・ベランダのリフォームは50万円以下で行える工事がほとんどです。

 

そのひとつである防水リフォームには次の4種類があり、費用が異なります。

 

FRP防水とは、繊維強化プラスチックを使った工法です。

 

最も一般的な防水リフォームで、5年～8年程度を目安に定期メンテナンスする必要があります。

 

ウレタン防水とは、ウレタン塗料を人の手で塗っていく工法です。

 

5年～6年程度を目安に定期メンテナンスする必要があります。

 

防水シートを上から貼り付ける工法です。

 

ウレタン防水よりも安価ですが、複雑な形状の場所に向いていないこと、防水シートが劣化した場合は既存のシート撤去に高額な費用がかかることがデメリットといえます。

 

アスファルト防水とは、溶かした防水工事用のアスファルトに防水シートを貼り重ねていく工法です。

 

費用は高めですが非常に高い耐久性があります。

 

ウッドバルコニーやサンルームを設置するリフォームについて

 

バルコニー・ベランダのリフォームのうち100万円以上かかるのは、サンルームやウッドデッキの設置、ウッドバルコニーへのリフォームなどです。

 

既存のバルコニーにサンルームやウッドデッキを設置するリフォームです。

 

サンルームは部分的に設置することができるので、予算や目的に合わせてリフォームできます。

 

大型のウッドバルコニーを設置するリフォームです。

 

外から室内が見えにくくなるようにウッドフェンスを設置する、ペットがのびのび遊べるスペースを作るなどさまざまなリフォームができます。

 

サンルームのリフォームについて詳しくは下記の記事を参考にしてください。

リフォームをしてサンルームを作りたい！費用はいくら？

        目次1 リフォームでサンルームを作る費用相場2 リフォームでサンルームを作るメリット3 リフォームでサンルームを作る注意点4 まとめ リフォームでサンルームを作る費 […]

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バルコニー・ベランダのリフォームをするときの注意点

 

バルコニーやベランダをリフォームして増築する場合、次のケースでは建築確認申請が必要となるので注意しましょう。

 

 

建築確認申請は専門知識が必要なため、リフォーム会社などに代行してもらうのが一般的です。

 

その場合は代行費用として15万円～25万円程度かかります。

 

まとめ

 

この記事では、バルコニー・ベランダのリフォーム費用相場と注意点についてご紹介しました。

 

室外に張り出したスペースのうち、屋根と手すりがあるのが「ベランダ」、屋根がなく手すりがあるのが「バルコニー」ですが、リフォーム費用相場や注意点に大きな違いはありません。

 

 

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