スケルトン物件で美容院を開業する

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スケルトン物件で美容院を開業予定です。どんな設備が必要ですか?

 

スケルトン物件で美容院を開業する場合は、スタイリングチェアやシャンプー台などが必要です。

 

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【スケルトン物件で美容院開業】内装工事の費用相場

 

スケルトン物件で美容院を開業する場合の内装工事にかかる費用相場は、1坪あたり20万円~50万円です。

 

ただしこの数値はあくまでも平均値であり、物件の立地や広さ、コンセプトなどにより金額は大きく変動します。

 

内装デザインにこだわると坪単価50万円以上かかることもあるので、大まかな目安として考えてください。

 

美容院の内装工事費用については以下の記事で詳しくご紹介しています。

 

【美容院開業】内装工事費用はどれくらい?

        目次1 美容院開業:内装工事費用の相場~スケルトン物件~2 美容院開業:内装工事費用の相場~居抜き物件~3 美容院開業:内装工事費用を抑えるコツ4 美容院開業:内装 […]

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スケルトン物件で美容院を開業するのに必要な内装工事

 

スケルトン物件で美容院を開業するには内装工事が必要です。内装工事は「内装工事」と「設備工事」に分けられます。]

 

内装工事

内装工事とは設備工事以外の工事のことで、「床上げ工事」「天井・壁工事」「内装仕上げ工事」「造作工事」「建具・家具工事」「サイン工事」などが含まれます。

 

床上げ工事:シャンプー台の給排水のための配管スペースを作るために、シャンプー台周りの床の高さを上げる工事

 

設備工事

設備工事には、電気工事や水道工事、ガス工事、空調工事、排気工事などが含まれます。

 

電気工事:電気や配線に関する工事で、コンセントや照明器具、エアコンなどの設置に必要

水道工事:シャンプー台やトイレの設置に必要で、給排水管の引き込みなどを行う

ガス工事:給湯器などのガス機器の設置に必要

空調工事・排気工事:エアコンや換気扇などの設置に必要

 

スケルトン物件で美容院を開業するのに必要な設備

 

スケルトン物件で美容院を開業するには、主に次のような設備・器具が必要です。

 

大型設備・美容器具

  • スタイリングチェア(カット椅子)
  • 施術者用スツール
  • シャンプー台
  • パーマ用機器
  • カラーのための加湿器
  • パーマロッド
  • ワゴン
  • ボイラー
  • 縮毛矯正アイロン
  • ヘアドライヤー・ヘアアイロン
  • ハサミ類
  • メイク道具

備品・消耗品

  • シャンプー
  • トリートメント
  • カラー剤
  • パーマ液
  • 保湿クリーム
  • ゴム手袋
  • イヤーキャップ
  • タオル
  • アルミホイル
  • コットン
  • コーム
  • 刷毛
  • パーマゴム
  • ティッシュ
  • トイレットペーパー
  • ハンドソープ・石けん
  • 雑誌類
  • 事務用品

その他

  • レジスター
  • パソコン
  • 電話
  • 洗濯乾燥機
  • ハンガー・ハンガーラック
  • 傘立て
  • カーテン
  • マガジンラック
  • ブランケット
  • 掛け時計
  • 応接セット
  • 出入り口マット
  • 観葉植物
  • 掃除道具
  • 音響装置

以前も美容院だった居抜き物件で美容院を開業する場合は、スタイリングチェアやシャンプー台、鏡などが残されている可能性があります。

 

一方、スケルトン物件の場合はすべて一からそろえる必要があるため、準備費用は高額になりがちです。

 

予算や使い勝手などに合わせて、開業に必要なものの一部をレンタルすることも検討するとよいでしょう。

 

たとえばタオルやブランケット、出入り口マット、観葉植物などはレンタル可能です。

 

初めはレンタルやリースを活用し、経営状況に合わせて少しずつ買いそろえる方法も視野に入れてみてください。

 

スケルトン物件で美容院を開業するメリット

 

スケルトン物件で美容院を開業すると、主に次のようなメリットがあります。

 

・店舗内のデザインやレイアウトの自由度が高い

・前テナントのイメージをひきずらない

・豊富な物件の中から選べる

・居抜き物件よりも安くなる場合もある

 

ただしスケルトン物件には、オープンまでに時間と費用がかかりやすいなどのデメリットもあります。

 

メリットとデメリットを把握したうえで、スケルトン物件にするか居抜き物件にするか決めるとよいでしょう。

 

居抜き物件で美容院を開業するメリット・デメリットについては以下の記事をご覧ください。

 

美容院の開業に居抜き物件を使うメリット・デメリットは?

        目次1 居抜き物件とは?2 美容院開業に居抜き物件を使うメリット3 美容院開業に居抜き物件を使うデメリット4 美容院開業に居抜き物件を使うときの注意点5 まとめ 居 […]

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また、美容院の開業前に知っておきたいポイントについては以下の記事でまとめています。

 

美容院を開業する前に知っておきたいこと全部

        目次1 美容院開業に必要な資格2 美容院開業に必要な申請3 美容院の開業資金4 美容院開業にかかる税金5 美容院開業の物件選びのポイント6 居抜き物件を使った美容院 […]

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まとめ

 

この記事では、スケルトン物件で美容院を開業するのに必要な工事や設備についてご紹介しました。

 

まとめ

・内装工事の費用相場:1坪あたり20万円~50万円

・「内装工事」「設備工事」が必要

・スタイリングチェアやシャンプー台などの大型設備、施術に必要な道具、備品、消耗品などが必要

・メリット・デメリットを把握したうえでスケルトン物件を選ぶことが大切

 

スケルトン物件で美容院の開業を検討している方は、下記のお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

 

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