倉庫をリノベーションしてカフェにする費用

 

倉庫をカフェにするリノベーション費用の相場は「約500万円～1,000万円」です。

 

倉庫の場合は一般的に水道・ガス・電気の整備をする必要があるため、配管工事などの費用が発生します。

 

また倉庫は断熱性や気密性が不十分なケースが多く、窓が不足していることも多いため、断熱リフォームや採光のための窓の増設が必要となる可能性があることを覚えておきましょう。

 

そのほか、周辺環境に合わせて防音対策が必要なこともあるため、どんな工事が必要なのか事前にリストアップしておくと安心です。

 

倉庫リノベーションについてはこちらの記事でもご紹介しています。

 

 

倉庫をリノベーションしてカフェにするメリット

 

倉庫をリノベーションしてカフェにすると次のようなメリットがあります。

 

倉庫は柱がなく天井が高いという特徴があり、空間設計の自由度が高いというメリットがあります。

 

高い天井を活かして開放感たっぷりのカフェにしたり、2階やロフトを作って床面積を増やしたりすることも可能です。

 

倉庫物件の価格は一般の店舗物件よりもリーズナブルなことが多いです。

 

また柱や間仕切り壁がないため、解体・撤去にかかる費用が発生しません。

 

倉庫リノベーションの場合は初期費用を抑えやすいので、ほかの工事費用や設備導入費用にお金をかけたい方に向いているといえるでしょう。

 

古民家をリノベーションしてカフェにする費用

 

古民家をカフェにリノベーションする費用相場は「500万円～1,000万円」ですが、既存の建物の状態などにより金額は変動します。

 

電気や水道、ガスは通っていることもありますが、整備が必要となるケースもあるので注意が必要です。

 

また建物の劣化状態によっては大規模な改修工事が必要となり、その分費用は高くなります。

 

できるだけ費用を抑えるには既存の部分を活かしたリノベーションにするとよいでしょう。

 

古民家の場合はバリアフリー工事や省エネリフォーム、耐震改修工事など対象となる工事を行えば、国や自治体の補助金制度を活用することができるため、事前に確認することをおすすめします。

 

店舗リフォームの補助金制度についてはこちらを参考にしてみてください。

 

 

古民家をリノベーションしてカフェにするメリット

 

古民家をリノベーションしてカフェにすると、次のようなメリットがあります。

 

現代建築と異なり日本家屋のレトロな雰囲気を感じられるのは、古民家リノベーションの大きなメリットです。

 

むき出しになった梁や広い土間スペースなどをうまく活用することで、他のカフェとの差別化を図ることができます。

 

また古民家は木材や土などの天然素材で作られているため、人にも環境にも優しいといえるでしょう。

 

古民家リノベーションの場合は固定資産税を節約することも可能です。

 

固定資産税は建物の築年数や建材のグレードなどにより決まるため、古民家の場合は新築や築年数の浅い建物よりも固定資産税の評価額が低くなります。

 

ただし建物全体の性能が大幅にアップした場合や増築した場合などは評価額が見直され、固定資産税が高くなることもあるので注意しましょう。

 

古民家リノベーションでカウンターのあるカフェにする場合はこちらも参考にしてみてください。

 

 

まとめ

 

この記事では倉庫・古民家をカフェにリノベーションする費用とメリットについてご紹介しました。

 

 

倉庫や古民家をカフェにリノベーションする場合は、一般の物件に比べると初期費用を抑えやすいといえます。

 

ただし物件の状態によりさまざまな工事が必要です。物件選びは慎重に行うとよいでしょう。

 

倉庫や古民家をカフェにするリノベーションを検討中の方は下記のお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

 

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